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首套房貸款需要準(zhǔn)備的材料包括：

1、身份證件復(fù)印件；貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；

2、合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；

涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

3、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。