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全款買房需要的證件：已婚：夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。貸款買房需要的證件：已婚：雙方結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水單。單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買房子首先要看房屋證件是否齊全，看土地、房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰，是否存在糾紛。此外，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。還要查看開發(fā)商五證是否齊全，而五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，只有五證齊全的房屋才能辦理房產(chǎn)證。在簽購(gòu)房合同時(shí)一定要審查對(duì)方的資格，看其是否辦理了工商登記手續(xù)，看看對(duì)方是否有委托授權(quán)書，確認(rèn)對(duì)方是賣方的合法代理人。