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二套房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，之所以認(rèn)定二套房是因?yàn)樗c第一套住房的貸款、首付以及稅費(fèi)是不同的。

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%)。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。

如果未滿五年(無(wú)論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)