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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎 農(nóng)村有條件建設(shè)用地可以蓋房子嗎

更新時(shí)間:2023-11-04 10:10:34作者:佚名

農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎 農(nóng)村有條件建設(shè)用地可以蓋房子嗎

農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子,需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國法律明確規(guī)定,不管是什么單位,或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地,但是,有兩種情況除外,一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建設(shè)住宅經(jīng)過批準(zhǔn)后,同意使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,另一種是鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)后,可以使用農(nóng)民集體所有土地的。農(nóng)村建設(shè)用地在流轉(zhuǎn)時(shí)需要注意:出讓使用權(quán)要取得村民同意;集體土地不能開發(fā)商品房;土地收益的一半用于社保;制定基準(zhǔn)地價(jià)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

本文標(biāo)簽: 建設(shè)用地  蓋房子  農(nóng)村  

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