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只要是真實意思表示，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，就是合法有效的，受法律保護(hù)。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。

房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第一條

本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。