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他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。他項權(quán)證注銷辦理流程：

1、房貸全部還清后，去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。

2、由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷原因，例如：貸款已還清，同意注銷抵押字樣。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前往房產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

4、房產(chǎn)局在房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。