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商品房使用權(quán)到期之后，可以自動續(xù)期，但是需要提前一年去相關(guān)的部門申請，如果是商業(yè)性質(zhì)的房屋，可能會被國家收回。

延長土地使用權(quán)期限，當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期。

按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當(dāng)時的1%-10%來征收。

若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房。

且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。