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購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意什么手續(xù))

更新時間:2024-02-28 13:52:42作者:佚名

購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意什么手續(xù))

買房都很注重房產(chǎn)證,如果買的房子是沒有房產(chǎn)證的,有什么風(fēng)險呢?接下來,就為大家細細道來。

如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利:

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。

5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時,沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn),可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行。

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

本文標簽: 有什么  房產(chǎn)證  房子  

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