貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎(貸款買房房產(chǎn)證能加名字嗎)
2023-08-26
更新時(shí)間:2023-08-26 04:18:37作者:佚名
貸款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)今人們購(gòu)房的主要模式。那么,貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎?
貸款買房之后,如果處于還房貸的期間的話,房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”,而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài),但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的,自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字。
如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話,必須先把貸款還清,并辦理了房屋抵押解除手續(xù),把房屋過(guò)戶到自己名下了,擁有了房屋所有權(quán),才能夠在房產(chǎn)證上加名字。
有的人可能是婚前貸款買的方,婚后仍然處于還房貸期間,但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話,可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來(lái)“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契,借錢還清了貸款后,就可以辦理加名手續(xù),然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。