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宅基地買賣協(xié)議有效嗎 買賣宅基地協(xié)議有法律效力嗎

更新時間:2023-09-01 13:36:19作者:佚名

宅基地買賣協(xié)議有效嗎 買賣宅基地協(xié)議有法律效力嗎

宅基地買賣協(xié)議是無效的,個人對于農(nóng)村宅基地只有使用權(quán),沒有處分權(quán),因此不能對其進行買賣交易,只能在村集體組織成員流通轉(zhuǎn)讓。其簽訂的宅基地買賣協(xié)議為無效合同,不能發(fā)生法律效力。

根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第十條規(guī)定,國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

法律依據(jù):

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

本文標(biāo)簽: 宅基地  協(xié)議  買賣  

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