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商業(yè)房屋交易稅費(fèi)用包括契稅、交易費(fèi)和測繪費(fèi)等。

商業(yè)房過戶稅的多少主要是根據(jù)房子的硬件來計(jì)算的，分為兩種：一方面是買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：

1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2、交易費(fèi)：3元/平米。

3、測繪費(fèi)。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以內(nèi)。

另一方面是賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:

1、交易費(fèi)：3元/平米。

2、營業(yè)稅。

3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%計(jì)算。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。

產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。