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抵押貸款利息和房貸利息有可能一樣，不過，一般都是不一樣的，因為這是兩個不同類型的貸款，貸款金額、貸款時間以及貸款利率都有些不同，貸款利息計算公式為：利息=貸款金額×貸款利率×貸款時間。

抵押貸款和房貸的利率一般會在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，基準(zhǔn)利率是：

1、1年以內(nèi)商業(yè)貸款的利率是4.35%;

2、1—5年以內(nèi)商業(yè)貸款的利率是4.75%;

3、5年以上商業(yè)貸款的利率是4.90%。

4、1—5年以內(nèi)公積金貸款的利率是2.75%;

3、5年以上公積金貸款的利率是3.25%。

抵押貸款一般在商業(yè)貸款利率上浮動，而房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，貸款利率在對應(yīng)的基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行。