對(duì)撐梁是什么(對(duì)梁是什么意思)
2024-02-14
更新時(shí)間:2024-02-14 18:18:00作者:佚名
買了一套房賣掉了再買是否算首套房需視情況而定:
1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。
2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和首付比例若貸款未還清,就會(huì)算二套房以上。
4、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房,過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
5、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。