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房子賣完多久再買房算首套房(房子賣完多久再買房算首套房契稅)

更新時間:2024-03-30 04:01:57作者:佚名

房子賣完多久再買房算首套房(房子賣完多久再買房算首套房契稅)

若自己當(dāng)下的房子賣掉,再買房算首房。首先要確認(rèn)在買房子時,原來的房子是否已賣,要是已賣且完成過戶,即名下已沒有房產(chǎn),那么再次貸款買房是首套房;如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在名下,再次買房則屬于二套房。

1、所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2、2014年9月30日,中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

本文標(biāo)簽: 再買  賣完  多久  

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