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容積率是是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，那容積率3.0是什么概念？今日就由為你解答。

1、商業(yè)用地建筑容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上，有3萬平方米的建筑總面積，那么其容積率為3.0。

2、對(duì)于發(fā)展商來說，商業(yè)用地建筑容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，希望容積率越大越好，這樣出售的面積大所賺到的錢也越多，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，希望容積率越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。

3、一個(gè)良好的商業(yè)用地，商業(yè)用地建筑容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2.0，如果所選購(gòu)的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低品質(zhì)，若是18層以上的高層住宅，容積率3.0整體來說小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度還是可以的。