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夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎(夫妻離婚房子怎么過戶有稅嗎)

更新時間:2024-05-26 08:21:01作者:佚名

夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎(夫妻離婚房子怎么過戶有稅嗎)

離婚房產過戶雖然屬于房屋所有權變更,但是因為離婚房產原系夫妻共同財產,一般是不會征稅的。

1、關于契稅:根據(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。

因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。

2、關于營業(yè)稅:根據財稅[2009]111號)文件規(guī)定,離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業(yè)稅。

3、關于個人所得稅:根據財稅[2009]78號)文件規(guī)定,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時,對雙方不征收個人所得稅,

對于夫妻共有財產,如果一方放棄,屬于“將房屋產權無償贈與配偶”,也無須繳納個人所得稅。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第36條,房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。

本文標簽: 房子  夫妻  

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