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購房合同的用處主要有：確定買賣雙方當(dāng)事人的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是整個買賣房屋過程履行的主要依據(jù)；如果買方需要按揭貸款買房，則購房合同是按揭貸款的必備材料；購房合同是繳納營業(yè)稅和契稅的依據(jù)之一；購房合同是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的必備文件之一。

《中華人民共和國合同法》第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。