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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟如下：

1、持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明；

2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核；

3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；

4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；

5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定；

6、銀行劃款。

需要注意的是，部分城市不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，購(gòu)房者可以先跟貸款銀行咨詢一下銀行方面對(duì)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求，一般貸款銀行都會(huì)要求借款人需還款滿某一段時(shí)間后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。在符合銀行規(guī)定的情況下，購(gòu)房者在著手準(zhǔn)備商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)事宜。