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宅基地面積計算：1、建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。2、挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤。弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積。4、通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。