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過戶稅費包括哪些(過戶費用包括哪些)

更新時間:2023-08-22 14:33:55作者:佚名

過戶稅費包括哪些(過戶費用包括哪些)

在二手房交易過程中,過戶是一個重要的環(huán)節(jié)。然而,由過戶產(chǎn)生的稅費主要包括哪些?帶大家一起了解下吧。

1、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納):轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納):征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、契稅,支付方是買方。征收標(biāo)準(zhǔn):普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。

本文標(biāo)簽: 稅費  

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