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小產(chǎn)權(quán)房是不可以登記和辦理更名手續(xù)的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證、預(yù)售許可證等，同時(shí)也沒有在房管局進(jìn)行備案登記，因此不具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證，想要更改戶主姓名也是無法辦理的，除非是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就可以去鄉(xiāng)政府更改戶主名字。

二、購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、法律效力無保障

購買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同在法律上是沒有效力的，若是在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)的話，房屋買賣合同是被認(rèn)可的，而出售給本鄉(xiāng)以外人員是不合法的，除非有取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)。

2、房產(chǎn)無法轉(zhuǎn)讓

小產(chǎn)權(quán)房基本上是不能辦理正式房產(chǎn)證的，購房者一般僅有房屋使用權(quán)，缺少房屋所有權(quán)，因此不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3、政策風(fēng)險(xiǎn)

購買在建小產(chǎn)權(quán)房后，特別是購房者交付房款后出現(xiàn)政策方面的整頓，那極有可能出現(xiàn)部分項(xiàng)目停建、被強(qiáng)迫拆除等現(xiàn)象，對(duì)于購房者來說不僅無法取得房屋，而且也不能及時(shí)收回房款，面臨錢、房款兩失的局面。