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政府型、政府主導(dǎo)下的開發(fā)商參與型、開發(fā)商主導(dǎo)型。政府型是指城市更新項目開發(fā)由政府政府掌握控制權(quán)，直接組織。政府主導(dǎo)下的開發(fā)商參與型是指政府進行總體規(guī)劃、土地開發(fā)等，由開發(fā)商組織進行設(shè)計、建造和運營。開發(fā)商主導(dǎo)型是一種完全的市場化運作方式，更新過程中政府不參與，開發(fā)商可以自行把控。