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根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下四類(lèi)：

1、居住物業(yè)：包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。

2、商業(yè)物業(yè)：包括綜合樓、寫(xiě)字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂(lè)場(chǎng)所等。

3、工業(yè)物業(yè)：包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。

4、其他用途物業(yè)：如車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。