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由于很多人第一次買房，對于很多細節(jié)及注意事項不太了解，容易上當受騙。那買新房需要注意什么？帶大家一起了解下吧。

1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件

這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、注意合同約定

購房者應(yīng)該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。另外因為各種原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

3、做好購房預(yù)算

除了首付款和貸款相關(guān)的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。