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在購買房子的時候，首付款和首次購買一件二次購買是有區(qū)別的，一般首次購買房子的時候，30%的首付款，辦二次購買房子的時候首付款需要40%。在購買房子的時候可以提前先了解一下。

1、購買房子的時候申請貸款可以提前向銀行提出，在辦理貸款的時候要帶好手續(xù)，比如身份證原件，戶口本，原件等。

2、一般首次購買房子的時候，30%的首付款，辦二次購買房子的時候首付款需要40%。

3、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

一般在購買房子的時候，可以提前去銀行進行辦理貸款，因為在辦理之后也是需要一定的時間才能夠下發(fā)的。并且在購買房子之前可以看一下哪家銀行的貸款更好辦理。