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不滿兩年的房子如何賣(房子不滿兩年賣出)

更新時(shí)間:2024-09-04 12:48:03作者:佚名

不滿兩年的房子如何賣(房子不滿兩年賣出)

不滿兩年的房子是可以賣的。買賣二手房,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種:契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;營業(yè)稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五的印花稅。

不滿兩年的房子在買賣的時(shí)候,需要查看房屋手續(xù)是否齊全,包括房產(chǎn)證,土地證是否齊全,房屋是否已被抵押,查封什么的,也就是說買賣合同不能對抗之前成立的合同。需要了解房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,比如房屋有哪些共有人,是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等等;需要了解土地情況是否明晰。要注意土地使用的權(quán)限,使用的年限等等;還需要注意付款的方式,要對付款的方式,付款的日期,數(shù)額等做具體的約定,查看房子是否還在還貸等。

本文標(biāo)簽: 兩年  房子  

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