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承租人不交房租首先是對(duì)承租人進(jìn)行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務(wù)的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴要求對(duì)方履行義務(wù)，如果承租人繼續(xù)不履行義務(wù)，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失。

法律依據(jù)：

2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。