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購房資格審核需要的證件：1、購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料。2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明（驗原件，收復印件1份），單身的提交單身證明。3、戶口?。炘諒陀〖?份）。4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區(qū)不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年身份證明及親屬關系證明（驗原件，收復印件1份）?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。