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買二手房注意事項是：

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰；

2、核實清楚房屋基本狀況；

3、明確交易程序；

4、違約責任要明確。

買二手房的手續(xù)是：

1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查；

2、簽訂二手房買賣合同；

3、找評估公司做評估；

4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)；

5、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。