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關(guān)于商品房房產(chǎn)證多久可以拿到？我的解答如下：

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上約定的時(shí)間。

一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的期限；

第二、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

第三、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日；

上述法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。