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土地出讓金的征收標準根據(jù)《土地管理法》第55條規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

1、土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當?shù)赝恋貎r值確定征收標準。

2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。

3、經(jīng)常使用的計算出讓金的方式：

(1)出讓金=房屋參考價格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù);

(2)出讓金=基準地價x分攤土地面積x征收系數(shù)。