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貸款客戶需準備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明。然后去簽訂買賣合同，再去簽署貸款合同接著去提交貸款材料，然后再去審批貸款(審核通過3-5個工作日)審核通過后再去辦理過戶以及房屋抵押，然后去產(chǎn)證辦結(jié)以及領(lǐng)取他證都結(jié)束通過后，最后銀行放款。

《民法典》第六百八十條：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。