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入住房子后，如果出現(xiàn)樓頂漏水的情況，應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)呢？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

1、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，住房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該由建設(shè)單位終身保修，滲水保修期限為5年，如果在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，應(yīng)該讓建設(shè)單位對(duì)此負(fù)責(zé)，如果是5年之后出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，那么則需要業(yè)主自己解決。

2、根據(jù)規(guī)定，保修期之外的時(shí)間，如果發(fā)生漏水現(xiàn)象，其維修應(yīng)該從業(yè)主繳納的管理費(fèi)中支付，如果涉及的工程量較大，則需要啟動(dòng)住房專項(xiàng)維修資金，這個(gè)也是由業(yè)主繳納的。如果是沒有物業(yè)的小區(qū)，則應(yīng)該由該棟相關(guān)業(yè)主共同分?jǐn)傎M(fèi)用。管道的保修期限則為2年，2年之后如果發(fā)生滲水問題應(yīng)該由業(yè)主自行解決。

3、有些住戶會(huì)在頂樓種菜，植物會(huì)吸水蓄水，會(huì)破壞原本樓棟的防水材料從而導(dǎo)致漏水。這個(gè)時(shí)候就需要在樓頂種植植物的人全權(quán)負(fù)責(zé)漏水問題。