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隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，現(xiàn)在人們買房越來越困難了，也因此，很多人處于經(jīng)濟(jì)適用的考慮，會(huì)選擇貸款買二手房。而買二手房就涉及到一個(gè)過戶的問題。那么，貸款買二手房什么時(shí)候過戶呢？

貸款買二手房的話，一般都是在交完首付之后辦理過戶的。

通常貸款買二手房是買賣雙方先進(jìn)行商談；商量好之后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

然后銀行會(huì)進(jìn)行一個(gè)初步的評(píng)估，給出一個(gè)大致的貸款額度和年限，并約定時(shí)間，安排評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房進(jìn)行評(píng)估。

而在驗(yàn)完房之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。而銀行就會(huì)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和資料進(jìn)行審核，若通過審核，就會(huì)審批貸款額度、期限等等。

之后買方就可以向賣方支付房屋首付款，然后買賣雙方就可以和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。

而過完戶之后，等買方拿到房產(chǎn)證，就還需要去辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。然后銀行才會(huì)發(fā)放貸款。而買方之后就需按照合同約定按期償還貸款。等貸款還清，就可以去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)了。