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房貸下不來(lái)可以退首付款嗎(房子貸款辦不下來(lái)首付可以退嗎)

更新時(shí)間:2024-03-30 02:21:10作者:佚名

房貸下不來(lái)可以退首付款嗎(房子貸款辦不下來(lái)首付可以退嗎)

房貸下不來(lái)可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等,則應(yīng)先設(shè)法解決問題,如找擔(dān)保公司或延長(zhǎng)還款期限。如果仍然無(wú)法解決,那只能終止采購(gòu)合同。在這種情況下,買受人需要承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣人支付違約金,出賣人應(yīng)當(dāng)返還定金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定:因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

本文標(biāo)簽: 房貸  首付款  

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