18層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn) 18層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2021
2023-12-06
更新時間:2023-12-06 22:40:20作者:佚名
一般12層到33層的普通住宅,公攤率在14%到24%之間是比較合理的,因為沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),所以可以通過公攤系數(shù)來計算具體的公攤面積,公式=公攤系數(shù)*(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積),由公式可知,公攤系數(shù)越大,得房率就越小。
二、購房在公攤上要注意什么情況
1、索取公攤數(shù)據(jù)
在購房的時候,可以向開發(fā)商索要樓盤的公攤數(shù)據(jù),包括整棟建筑的面積、總公攤面積以及不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e大小等等,這樣才能讓購房者更加精準(zhǔn)的算出實際得房面積大小,明確自身的權(quán)益,此外,購房者也可以通過律師,來向設(shè)計單位或者測繪部門要求查閱該樓盤原有資料數(shù)據(jù)。
2、在合同中約定公攤面積
購房合同是交易過程中,約定雙方的重要依據(jù),所以購房者必須在合同中,明確標(biāo)出公攤面積多少,并詳細(xì)約定公攤面積的部位和面積大小,注意越詳細(xì)月購房者越有利,尤其是在有變更的部位,一旦出現(xiàn)糾紛,購房者都可以用這個來維護自身的利益。