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出讓指的是出賣或轉(zhuǎn)讓（個(gè)人自用或擁有的東西）。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運(yùn)作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。

出讓存量房即出賣或轉(zhuǎn)讓開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋，都是未使用過的住宅或非住宅。