手機視頻通話有回音是怎么回事
2024-02-09
更新時間:2024-02-09 21:33:09作者:佚名
按照相關(guān)法律規(guī)定,二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。
增值稅:
房子未滿2年,增值稅及附加的征稅標準:網(wǎng)簽價÷(1+5%)×5.65%;
房子已經(jīng)滿2年,普通住宅免征,非普通住宅征稅標準:差價÷(1+5%)×5.65%,差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
個人所得稅:
二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)又關(guān)系。分為兩種情況:
1、交易房屋滿五年唯一住房,免征個人所得稅:房產(chǎn)證下發(fā)或契稅票滿5年且是業(yè)主(家庭為單位)唯一住房的,免征個稅。
2、交易房屋不滿五年唯一征收個人所得稅:差額×20%(若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價1%征稅)
注:一般情況下,差額=網(wǎng)簽價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費用(本次網(wǎng)簽價10%)、房貸利息等】。