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商住房多久能賣 商住什么時(shí)候可以賣

更新時(shí)間:2024-03-07 18:20:05作者:佚名

商住房多久能賣 商住什么時(shí)候可以賣

商住房跟其他商品房一樣,有房產(chǎn)證,沒(méi)有貸款就可以賣出,但是否容易賣出就看實(shí)際情況了。并沒(méi)有規(guī)定必須多少年后才能出售。“商住房”是一個(gè)很微妙的概念,在土地性質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn),卻被開發(fā)商包裝成住房進(jìn)行出售。不只北京,上海、廣州、深圳、成都等城市都有類似的房子。

與普通住宅比,商住房有一系列限制:40年或50年后產(chǎn)權(quán)到期、不能落戶、首付高、貸款年限少、水電氣費(fèi)貴,稅高。

2017年3月26日后為打壓炙熱的房地產(chǎn)市場(chǎng),北京出臺(tái)了空前嚴(yán)厲的商住房調(diào)控政策。明確規(guī)定商業(yè)、辦公類項(xiàng)目“不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?rdquo;,從態(tài)度上否定了商住房的所謂“居住”屬性。

政策同時(shí)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買存量商住房時(shí),要求名下無(wú)房、五年社?;蚶U稅,并且只能全款購(gòu)買。

本文標(biāo)簽: 能賣  商住  多久  

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