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TOT是一種項目融資的方式，首先由政府部門或國有企業(yè)將項目建設(shè)好，然后再引入民營部分來進(jìn)行投資，并將一定期限的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給投資人，投資者在約定時間內(nèi)收回本金并且獲得合理的回報，然后再將項目的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府或者原單位。

不能將TOT模式理解為BOT模式，BOT模式是“建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓&rdquo；TOT則是“移交-經(jīng)營-移交&rdquo；區(qū)別在于TOT模式中項目是已經(jīng)建設(shè)好了的，BOT則是還沒有建設(shè)好的項目，由于TOT越過了建設(shè)階段，因此對于投資人的風(fēng)險較小，但是投資收益也自然較BOT低。