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一手房樓價太貴，二手房是許多人的首要選擇。購買二手房要注意哪些問題？遇上接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

1、核實賣方身份

如果房源為個人出售，要看賣方身份證。如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

2、核實房屋產(chǎn)權(quán)

首先購房人應(yīng)該要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件，接著還應(yīng)到有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄。

3、實地查看房源

只有實地看房后才能知道這間房子是不是真的合自己心意，還能發(fā)現(xiàn)售房者隱瞞的質(zhì)量問題。

4、在合同中提現(xiàn)關(guān)鍵性承諾

簽約過程中購房者要注意把與交易有關(guān)的關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之。否則一旦發(fā)生糾紛，口頭約定則無法舉證。

5、確定交房時間

在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償。