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買房子辦房產(chǎn)證有期限嗎 買房后辦房產(chǎn)證有期限

更新時間:2024-05-23 05:06:13作者:佚名

買房子辦房產(chǎn)證有期限嗎 買房后辦房產(chǎn)證有期限

首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定,如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定,開發(fā)商就應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權證,否則就要承擔違約責任。其次,如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權證的期限作出約定,就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指,商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。一個“90天是指,商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

法律依據(jù):最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十八條

由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

本文標簽: 房產(chǎn)證  買房子  期限  

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