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"1、調(diào)查取證

按照物業(yè)合同約定，收集對方違約方面的證據(jù)材料

2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系

當(dāng)事人可以向律師事務(wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個準(zhǔn)確的認(rèn)識。

3、當(dāng)事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;"

法律依據(jù):

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件

起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。