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條件：

1、年滿18周歲。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證。

4、貸款人規(guī)定的其他條件。

《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。