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張家港賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼辦理流程

更新時(shí)間:2024-02-18 00:20:18作者:未知

張家港賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼辦理流程

  張家港賣舊買新購房契稅補(bǔ)貼辦理流程

  辦理流程

  申請(qǐng)階段

  1.申請(qǐng)人

  申請(qǐng)人須為購房人,如所購新建商品住房為家庭成員共有的(含配偶及未成年子女),須經(jīng)所有購房者授權(quán)確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼款領(lǐng)款人;如所購新建商品住房與非家庭成員共有的,符合條件的購房者應(yīng)分別申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。

  2.申請(qǐng)時(shí)間

  申請(qǐng)人購買現(xiàn)房的,應(yīng)在所購新建商品住房合同備案之日起一年內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料,逾期視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格;申請(qǐng)人購買期房的,應(yīng)在所購新建商品住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后一年內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料,逾期視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格;如所購新建商品住房的建設(shè)單位完成首次登記后的一年內(nèi),申請(qǐng)人仍未繳納契稅的,視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格(首次登記情況可在江蘇省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)“蘇小登”模塊查詢)。

  3.申請(qǐng)地點(diǎn)

  市行政審批中心(人民中路5號(hào))二樓住建窗口。

  4.申請(qǐng)表領(lǐng)取方式

  申請(qǐng)人可在張家港市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)站地址:http://221.224.155.90:20081/)下載契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表、授權(quán)同意書等材料,也可在市行政審批中心住建窗口領(lǐng)取以上材料。

  5.申請(qǐng)材料

  (1)補(bǔ)貼申請(qǐng)表。市民“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表;

  (2)身份證明。申請(qǐng)人及家庭成員身份證(本人、配偶及未成年子女的身份證,未成年子女無身份證的提供出生證明)、戶口本、結(jié)婚證/離婚證/單身承諾函(現(xiàn)場(chǎng)核查原件,提交復(fù)印件);

  (3)所售房源相關(guān)憑證。出售原自有住房的存量房買賣合同復(fù)印件、出售原自有住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記易主證明原件;

  (4)所購房源相關(guān)憑證。新建商品住房的購房合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

  (5)銀行卡。市民卡或農(nóng)商行銀行卡(持卡人必須為購房人本人)。

  市行政審批中心農(nóng)商行窗口可辦理快速開卡業(yè)務(wù)。以上材料審核原件,留存復(fù)印件,請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好相關(guān)材料復(fù)印件。

  受理階段

  申請(qǐng)人先至售出房源所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門開具易主證明;再將申請(qǐng)材料遞交至市行政審批中心住建窗口。

  申請(qǐng)材料符合要求的當(dāng)場(chǎng)收件,不符合要求的作退件處理,同時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充完善的材料。

  反饋階段

  在申請(qǐng)人提交相關(guān)材料并且相關(guān)材料齊全的20個(gè)工作日內(nèi)以電話或短信形式告知契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核結(jié)果。

  兌付階段

  契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過后,契稅補(bǔ)貼款原則上于申請(qǐng)人收到審核通過通知后的6個(gè)月內(nèi)支付至申請(qǐng)人提供的市民卡賬戶或農(nóng)商行銀行卡賬戶內(nèi)。

  補(bǔ)貼資金由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級(jí)財(cái)政承擔(dān):經(jīng)開區(qū)(楊舍鎮(zhèn))區(qū)域房產(chǎn)的補(bǔ)貼資金由市財(cái)政承擔(dān);其他區(qū)(鎮(zhèn))房產(chǎn)的補(bǔ)貼資金按既定的契稅結(jié)算比例由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級(jí)分擔(dān)。

本文標(biāo)簽: 契稅  申請(qǐng)人  住房  不動(dòng)產(chǎn)  所購  

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