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　　園區(qū)“賣舊買新”購房契稅補貼

　　實施時間：2023年12月1日起至2024年12月31日。

　　補貼對象

　　2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后(出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn))，并在 2024年12月31日前購置園區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房項目(或批次)銷售備案均價低于5萬元/平方米的購房家庭(含未成年子女，購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房)。

　　補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

　　(二)在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3～6個月內(nèi)、6～12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

　　(三)“賣舊”或“買新”的住房為兩個或兩個以上權(quán)利人共有的，按份共有的按各自份額核算補貼，共同共有的按人數(shù)等額核算補貼。

　　補貼申請

　　申請人：申請人須為購房人家庭成員，有多個買受人的，須由所有買受人共同申請。

　　申請時間：申請人購買期房的，應(yīng)在完成新建商品住房不動產(chǎn)首次登記半年內(nèi)且取得不動產(chǎn)權(quán)證書三個月內(nèi)提交契稅補貼申請;申請人購買現(xiàn)房的，應(yīng)在完成新建商品住房網(wǎng)簽合同備案半年內(nèi)且取得不動產(chǎn)權(quán)證書三個月內(nèi)提交契稅補貼申請。逾期視同放棄補貼資格。

　　申請地點：蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心(地址：蘇州市蘇州大道東328號檔案大廈C區(qū)3樓)。

　　申請材料：

　　1.蘇州工業(yè)園區(qū)“賣舊買新”購房契稅補貼申請表。

　　2.申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明、戶口簿(以上均核查原件)。

　　3.出售自有住房的易主證明(或不動產(chǎn)登記部門出具的出售房屋原權(quán)利人及份額、轉(zhuǎn)讓時間及轉(zhuǎn)讓份額等相關(guān)證明)、出售自有住房的存量房網(wǎng)簽備案合同(以上材料僅需出售非園區(qū)范圍內(nèi)自有住房的申請人提供)。

　　4.申請人數(shù)字人民幣賬號或銀行卡復(fù)印件(須為申請人本人賬戶)。

　　申請核準(zhǔn)：

　　房地產(chǎn)交易管理中心在5個工作日內(nèi)完成契稅補貼核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過后，以短信等方式告知申請人審核結(jié)果。

　　補貼兌付：

　　原則上在申請人契稅補貼核準(zhǔn)通過后5個工作日內(nèi)完成契稅補貼款兌付。

　　其他事項

　　(一)每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在園區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補貼。夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補貼政策。

　　(二)在本次“賣舊買新”購房契稅補貼政策實施期間，注銷商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案退出的房源，原則上不再作為“賣舊買新”購房契稅補貼的房源。

　　(三)申請“賣舊買新”購房契稅補貼時，申請人須提供真實、合法、有效的材料。對因虛報、瞞報等情形而獲取補貼的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　不補貼項目

　　目前，銷售備案均價5萬元/平方米以上(含)的縵月華庭、潤月雅筑、湖西觀云華庭、君和居等4個項目不列入補貼范圍。