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房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：

承租方（乙方）:身份證號碼：

聯(lián)系地址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

一．房屋狀況

1、 甲方擁有的房屋位于市（按產(chǎn)權(quán)證地址填寫） （該房屋所屬樓盤（樓盤名稱），幢號：，樓層：房號：），建筑面積約為平方米，產(chǎn)權(quán)證丘(地)號為權(quán)（監(jiān)證號為）或合同備案號為（未下產(chǎn)權(quán)的填寫）。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為。

2、屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。

二．租賃期限

該房屋租期為個月，自年月日至年月日止。

三．租金及支付方式

1、該房屋月租金為￥（人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。

2、租金每個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥，在本合同簽訂之日起日內(nèi)付清，首次租金對應(yīng)的租期為年月日至年＿ ＿月日； 第二次租金于年月日之前付清，之后每間隔個月支付一次租金。

3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥（人民幣萬仟佰＿拾元整）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算完后，甲方于當日內(nèi)將押金（無息）退還給乙方。

四．雙方責任及違約處理

1、甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2、甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。

3、甲、乙雙方應(yīng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》，在本合同簽訂后30日內(nèi)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機關(guān)辦理暫住證。

4、乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1％加收滯納金，并有權(quán)收回該屋。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)收回該房屋。

6、乙方如需對該房屋進行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。

7、甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，由甲方負責維修；租期內(nèi)房屋的日常維修（如門窗、家具、電器等）由乙方負責；租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應(yīng)損失。

8、租賃期滿，乙方應(yīng)按時遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖€月租金作為違約金。

10.因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。

五．其它

1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份（每份共叁頁），甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

六．約定的其它事項

出租方簽署(蓋章/手印)：承租方簽署(蓋章/手印)：

電話：電話：

收 據(jù)

茲收到按本合同約定交來首次租金￥及押金￥，合計￥（人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。

出租方簽收：

年月日

合同附件：房屋附屬設(shè)施清單

1、裝修情況

地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它□有損壞：

墻面：□木墻裙 □墻紙 □乳膠漆 □涂料 □其它□有損壞：

窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：

門： □防盜門 □有損壞：

2、固定設(shè)施

□抽油煙機 品牌：□無損壞 □有損壞：

□燃氣灶 品牌：□無損壞 □有損壞：

□燃氣熱水器 品牌：□無損壞 □有損壞：

□電熱水器 品牌：□無損壞 □有損壞：

□坐便器 □無損壞 □有損壞：

3、電器家具

□電視 數(shù)量：品牌型號：遙控器數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□冰箱 數(shù)量：品牌型號：□無損壞 □有損壞：

□洗衣機 數(shù)量：品牌型號：□無損壞 □有損壞：

□空調(diào) 數(shù)量：品牌型號：遙控器數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□微波爐 數(shù)量：品牌型號：□無損壞 □有損壞：

□飲水機 數(shù)量：品牌型號：□無損壞 □有損壞：

□電話 電話號碼：□有話機 □無話機

□床 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□床墊 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□衣柜 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□書桌 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□餐桌 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□沙發(fā) 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□茶幾 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□梳妝臺 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□椅子 數(shù)量：□無損壞 □有損壞：

□其它：

4．其它

□鑰匙（共套，每套把） □電費卡 □氣費卡 □小區(qū)出入卡（業(yè)主卡）

□其它：

出租方：

承租方：