漣水“天才少女”帶火一座城,暑假臨近地方文旅紛紛坐不住了?
2024-06-16
更新時(shí)間:2024-06-16 22:11:16作者:未知
一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍位于涪江東岸、游仙區(qū)西部,東至游仙路一環(huán)路東段連線,西至涪江大堤,北至中經(jīng)路與綿山路交界,南至劍南路東段,涉及《綿陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》E-06詳細(xì)規(guī)劃單元,總用地面積約466.28公頃,其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界總用地面積約386.26公頃。
二、規(guī)劃修編內(nèi)容
?。ㄒ唬?b>規(guī)劃定位
以旅游、居住、研發(fā)功能為主導(dǎo)的“活力、文化、綠色”的城市更新組團(tuán)。
?。ǘ?b>規(guī)劃規(guī)模
規(guī)劃城市建設(shè)用地約386.26公頃,人口約8.5萬(wàn)人。
?。ㄈ?b>功能結(jié)構(gòu)
規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“三心、兩軸、三組團(tuán)”。
“三心”:指科研服務(wù)中心、行政辦公中心、商旅服務(wù)中心;
“兩軸”:東西向?qū)又苓厖^(qū)域的城市系統(tǒng)發(fā)展軸、南北向串聯(lián)城市重要功能組團(tuán)的城市綜合服務(wù)軸;
“三組團(tuán)”:濱江生活組團(tuán)——以濱江休閑、生態(tài)宜居、商業(yè)服務(wù)配套功能為主導(dǎo);科研宜居組團(tuán)——以科研服務(wù)、生活休閑、公服配套等功能為主導(dǎo);綜合服務(wù)組團(tuán)——以文旅休閑、商貿(mào)服務(wù)、行政辦公、生活配套等功能為主導(dǎo)。
?。ㄋ模?b>公共配套設(shè)施規(guī)劃
依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》(TD/T1062-2021),規(guī)劃形成2個(gè)十五分鐘生活圈,4個(gè)十分鐘生活圈,10個(gè)五分鐘生活圈,配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務(wù)、終生教育、文化活動(dòng)、體育健康、商業(yè)服務(wù)、行政管理和其他設(shè)施。
(五)道路系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃形成“四橫四縱”的路網(wǎng)主骨架,包括主干路、次干路和支路三個(gè)等級(jí)道路;并依托涪江親水空間、道路兩側(cè)綠化隔離帶設(shè)置慢行交通網(wǎng)絡(luò),串聯(lián)主要公共綠地公園、大型居住區(qū)等。
(六)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度
規(guī)劃新建居住用地容積率上限控制在1.8-2.8;商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地容積率上限控制在1.5-4.5;其他各類配套設(shè)施(公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施)容積率上限控制在0.9-2.5。
(七)建筑高度
居住建筑:按照18米、27米、36米、54米、80米、100米(現(xiàn)狀已建)進(jìn)行控制。
公共建筑:低層建筑≤18米;多層建筑≤36米;高層建筑≤100米。
三、公告情況說(shuō)明
?。ㄒ唬┮罁?jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求對(duì)《綿陽(yáng)市游仙區(qū)E-06單元詳細(xì)規(guī)劃》方案進(jìn)行公告。
?。ǘ┍疽?guī)劃按照法定上位規(guī)劃、相關(guān)專業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)政策等制定,圖中未注明的其他控制要求,按《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄈ┍疽?guī)劃公告信息與現(xiàn)有國(guó)有土地使用證所規(guī)定的土地使用性質(zhì)不一致時(shí),本規(guī)劃所示的土地用途應(yīng)視為政府對(duì)該地區(qū)發(fā)展的引導(dǎo)。
?。ㄋ模┍景婀娴囊?guī)劃內(nèi)容以綿陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局存檔備查的相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃最新版本為準(zhǔn)。
?。ㄎ澹└鶕?jù)國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定,涉及保密內(nèi)容不予公告。
(六)本規(guī)劃最終解釋權(quán)屬綿陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局。
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1.擬調(diào)整范圍周邊地段。
2.綿陽(yáng)市游仙區(qū)人民政府公示欄。
3.綿陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站(http://zrzyhghj.my.gov.cn/)。
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2024年5月28日至2024年6月27日。
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對(duì)此方案有異議者,請(qǐng)將附有姓名、聯(lián)系方式的書(shū)面意見(jiàn)投遞到游仙區(qū)自然資源局(綿陽(yáng)市游仙區(qū)沈家壩街15號(hào)-附1號(hào))。
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游仙區(qū)自然資源局:0816-2858235
綿陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2024年5月28日