国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

降價700萬急售!北京掛牌多套5000萬元+二手豪宅,有業(yè)主稱“中介天天打電話讓降價”

更新時間:2023-10-26 14:47:14作者:未知

降價700萬急售!北京掛牌多套5000萬元+二手豪宅,有業(yè)主稱“中介天天打電話讓降價”

每經(jīng)記者:陳夢妤 每經(jīng)編輯:魏文藝

這幾天,北京二手房市場多了不少總價5000萬元以上的豪宅。

10月23日-25日,《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理多家平臺最新數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),豐臺區(qū)懋源?璟岳掛出兩套二手豪宅,總價分別是5500萬元和7000萬元;海淀區(qū)香山清琴掛出一套總價9500萬元的豪宅,御墅臨楓掛出一套總價5000萬元的房源;西城區(qū)朱雀門也新出一套,總價5500萬元……


中國房價行情網(wǎng)截圖

渠道中介王穆最近的首要任務(wù),就是幫一位長期在國外發(fā)展的業(yè)主賣掉西三環(huán)的一套二手精裝別墅?!耙呀?jīng)第7次降價了,業(yè)主特意從國外回來賣房,要求近期必須賣掉,價格已經(jīng)低于同戶型毛坯房580萬元”。

據(jù)貝殼找房,目前北京的二手房掛牌量在14.4萬套左右。

“降價700萬急售”

據(jù)諸葛找房,朝陽區(qū)太陽公元的一位業(yè)主在10月25日這天,將其295平方米的房源掛牌價從5000萬元下調(diào)至4700萬元。

從麗茲行數(shù)據(jù)看,這套房源于2022年8月以5200萬元上架,今年3月下調(diào)至5000萬元,10月19日下調(diào)至4850萬元,10月24日下調(diào)至4700萬元,后又上調(diào)至5000萬元,到10月25日重新調(diào)整成4700萬元。

而在部分社交平臺,豪宅中介們也在不遺余力地吆喝:“2021年7500萬元買的縵合北京,還花了300萬元配家具,為了孩子上學,只能把這套房子出掉騰資格。”“朝陽區(qū)別墅,700萬元裝修,移民用不到了,急售?!薄跋霭藰I(yè)主太急了,為了賣房把租戶都清走了?!薄叭h(huán)大花園別墅,降價700萬元急售?!薄陌付己芫?。


北京某二手房小區(qū) 圖源:每經(jīng)記者 陳夢妤 攝

張津津(化名)是北京某豪宅機構(gòu)的一名置業(yè)顧問,根據(jù)她的說法,今年9月的某一周,位于北京大平層第一梯隊的豪宅霄云路八號就賣出了3套。近3年成交共計40套,其中2021年19套,2022年10套,2023年目前已成交11套。

王穆是一名渠道中介,最近他的首要任務(wù)就是幫一位長期在國外發(fā)展的業(yè)主賣掉西三環(huán)的一套二手精裝別墅?!皬膱髢r到現(xiàn)在已經(jīng)是第7次降價了,特意從國外回來賣房,要求近期必須賣掉,價格已經(jīng)低于同戶型毛坯房580萬元”。

每經(jīng)記者詢問獲悉,這套房源含車位報價3300萬元,房本面積約340平方米。不過,在第三方中介平臺,參考相同的3300萬元報價,該項目目前有一套319平方米的低樓層毛坯房源掛牌;參考342平方米左右面積區(qū)間,該項目則有一套報價3960萬元的精裝房源掛牌。

“隨時可看房,業(yè)主要求本月內(nèi)必須賣掉”“業(yè)主著急了,出價就可以見面談”是王穆常用的說辭。從他的朋友圈內(nèi)容看,有著京西第一豪宅之稱的釣魚臺七號院目前也有一套四居室掛牌,報價7699萬元,重點是2000萬元裝修且為整個社區(qū)唯一一套全新房源。


釣魚臺七號院目前也有一套四居室掛牌 圖源:麗茲行

“中介天天打電話讓降價”

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,2023年9月,14個重點城市二手住宅掛牌量為282.55萬套,環(huán)比上漲9%,同比上漲64.62%。9月重點城市相繼落實“認房不認貸”政策,“賣一買一”需求增加,很多業(yè)主為了享受首套購房優(yōu)惠,紛紛將手頭房源掛出,帶動短期內(nèi)掛牌量增加。

今年第43周(10月16日-22日),北京二手住宅成交2824套,環(huán)比上漲9.63%;二手住宅市場均價為61531元/平方米,環(huán)比下降4.74%。

據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),2019年9月、2020年9月、2021年9月、2022年9月、2023年9月,北京地區(qū)二手房成交量分別為12319套、17259套、12575套、14329套、14262套。

而截至10月22日,根據(jù)中指研究院方面向每經(jīng)記者提供的數(shù)據(jù),北京10月二手住宅成交量為6258套,距離萬套還有一定差距。諸葛找房顯示,2022年10月北京二手住宅成交11209套,環(huán)比下降20.85%。


數(shù)據(jù)顯示,2022年10月北京二手住宅成交11209套,環(huán)比下降20.85% 圖源:諸葛找房

從掛牌量來看,目前朝陽區(qū)的掛牌房源量穩(wěn)居榜首,達46143套;其次是豐臺區(qū),掛牌房源量為25520套。從環(huán)比變化來看,東城區(qū)掛牌量漲幅居首,環(huán)比上漲12.86%;平谷區(qū)跌幅居首,環(huán)比下跌3.01%。

梳理諸葛找房平臺上的24小時內(nèi)降價房源可以發(fā)現(xiàn),在總價超過500萬元的二手房中,降價10萬-20萬元區(qū)間的業(yè)主占了多數(shù)。比如,北京新天地三期小區(qū),9月14日上架時報價595萬元,此后下調(diào)至589萬元、585萬元、578萬元,直至最新的566萬元,一個月左右,業(yè)主的心理預期已經(jīng)掉了29萬元。


一個月左右,業(yè)主的心理預期已經(jīng)掉了29萬 圖源:我愛我家

“我家房子掛了不到一個月,中介天天打電話讓降價,可我明明掛的全小區(qū)最低單價了,比4年前還虧了幾十萬元,目前又降了20萬元,大家想置換的都不容易。”10月24日,北京豐臺區(qū)一位二手房業(yè)主李巖(化名)向記者表示,“10月開始行情更不好了,所以現(xiàn)在都隨緣,賣得出去就賣,賣不出去就自己住。”

而購房者端又是另一番情境。

這兩天,一位分享自己在北京買房狂砍38萬元(約占總房款的10%)經(jīng)歷的博主在某社交平臺小圈內(nèi)爆火。她發(fā)帖表示,“中介找到了符合我要求的價格最低的4套房子,去和賣家溝通。在此期間,中介反復確認我的心理價位,我都是按照該小區(qū)今年最低價來報,無論中介或真或假地表示這不可能,我都咬死了沒錢,夠不到就不買了。”

談起這次經(jīng)歷,這位博主表示其實完全是心理戰(zhàn):“幾輪之后,降到我報價+3(萬元),這時我才開始加價,對方不再讓步,最終以我報價+2(萬元)買到了這套同戶型近兩年最低價的房子?!?/p>

“這年頭,直接砍價30萬元是基本操作。”有購房者如是表示,“昨天中介給我說,現(xiàn)在可以看房出手了,發(fā)給我一個實例,570萬元的房子,砍了70萬元,499萬元成交,太牛了。打起精神看房,等待時機?!薄皠偪吹接袀€我一周之前關(guān)注的房子秒降20萬元,所以現(xiàn)在真的是賣房的著急。”

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示,在當前交易量下降、交易周期拉長的背景下,買賣雙方的價格博弈還在繼續(xù)。而在掛牌量居高不下,不斷創(chuàng)新高的情況下,市場上累積的調(diào)價房源會逐漸增多。伴隨高性價比優(yōu)質(zhì)房源增多后,賣方想盡快賣掉以回籠資金的意愿也很強,預計會推動觀望客戶入市。

為您推薦

降價700萬急售!北京掛牌多套5000萬元+二手豪宅,有業(yè)主稱“中介天天打電話讓降價”

降價700萬急售!北京掛牌多套5000萬元+二手豪宅,有業(yè)主稱“中介天天打電話讓降價”,房源,豪宅,急售,賣房,中介,二手房,北京市,房屋成交總價

2023-10-26 14:47

被狗咬女童200萬捐款已基本退完 狗咬女孩賠償三百多萬

被狗咬傷女童200萬捐款基本退完

2023-10-26 14:47

武漢地鐵線路有多少條(武漢地鐵線路有多少條線路?。?/a>

目前正在運營的有11條,2023年計劃開通2條(5號線起點調(diào)整工程、19號線),還有多條線路正在建設(shè)中。

2023-10-26 14:36

武漢地鐵線路換乘查詢(武漢地鐵線路換乘查詢表)

武漢地鐵線路換乘查詢:可直接通過線路圖查看換乘站,兩條線路交匯處即是換乘站;也可直接查詢,輸入出發(fā)地、目的地,查詢出行線路及換乘站,還可查看費用、預計乘車時間。

2023-10-26 14:35

武漢地鐵票價查詢計算器(武漢地鐵票價計算器在線)

武漢地鐵票價查詢計算器:輸入出發(fā)地、目的地,可查看費用、預計乘車時間、乘車方案。武漢地鐵計價方式:按里程分段計價。詳見正文。

2023-10-26 14:34

2023廣東新時代好少年先進事跡發(fā)布會直播觀看入口+時間+內(nèi)容

2023年廣東“新時代好少年”先進事跡發(fā)布會將于0月28日(本周六)20:00全網(wǎng)首播~

2023-10-26 14:32