天諭手游170層怎么打（天諭手游150層怎么打）
2023-07-11
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更新時間：2023-07-11 21:10:01作者：佚名
2017年十月二十六日，內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)發(fā)布了一則新政策。
根據(jù)政策規(guī)定，劃定了一片新的區(qū)域，區(qū)域被規(guī)劃為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，相關(guān)的住戶可以獲得拆遷補(bǔ)償款。
拆遷房/網(wǎng)絡(luò)示意圖
這個消息是一件讓很多人都振奮的事情。
符合拆遷區(qū)域的居民，馬上可以搖身一變成為富豪，而劉亞云在看到這一則政策后，卻只覺得眼前一黑。
案件回顧
因?yàn)檎畡澏ǖ哪且黄飸魠^(qū)改造區(qū)域，正是劉亞云的祖屋老宅所在地。
原房主劉亞云
當(dāng)年自己因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不足的原因，在報紙上刊登了房屋出售的公示，將房子賣給了當(dāng)時唯一來問價的魏思麗，魏思麗在買了房子后，這么多年來，也沒有和劉亞云與家人有任何聯(lián)系。
天價補(bǔ)償款
劉亞云在看到政策后內(nèi)心覺得萬分后悔，同時劉亞云也在思考，魏思麗應(yīng)該沒有看到這一則政策，對于要回房子這件事，劉亞云覺得有可行性。
于是，劉亞云帶著自己的兒子一起去登門拜訪魏思麗，同時還拎著一些禮物過去，想要體現(xiàn)自己的誠意。
而魏思麗在看到劉亞云和兒子的到來，感到非常意外，畢竟兩家人這么多年來，根本沒有任何的聯(lián)系。
在坐下來寒暄一會后，魏思麗卻越來越疑惑，眼前的劉亞云講話根本講不到重點(diǎn)，自己根本猜不透對方到底是來做什么的。
劉亞云特意隱瞞了拆遷政策，轉(zhuǎn)變思路對魏思麗大吐苦水，描述自己和兒子這些年過得如何艱難，自己一個人非常艱苦，將兒子拉扯長大，這些年吃了很多苦。
魏思麗在聽完了劉亞云的話后，只明白了一件事，劉亞云是想要把這棟房子重新買回去，目的非常樸實(shí)，是希望能夠落葉歸根，回到自己熟悉的地方。
而魏思麗在思考之后拒絕了對方的提議，因?yàn)橹庇X告訴了魏思麗，這件事情并不簡單。
拆遷公告拆遷房/網(wǎng)絡(luò)示意圖
魏思麗偷偷在網(wǎng)上搜索了一下，結(jié)果真的發(fā)現(xiàn)了一則政府公告，自己買下的這棟房子，正好處于規(guī)劃出來的棚戶區(qū)改造區(qū)域中。
這也就意味著在拆遷工作完成后，自己可以獲得419萬元的拆遷補(bǔ)償款。
這是一筆意外之財，魏思麗根本不可能讓給別人，于是，魏思麗開始小心提防劉亞云一家人。
魏思麗非常有信心，畢竟當(dāng)年在買房子的時候是有白紙黑字的合同證明的，自己如今依舊保持著合同的原件，不管對方使出什么手段，都不可能將房子再奪回去。
而且自己這么多年來非常吃力裝修這房子，里里外外花了不少錢，在最困難的時候，房屋的裝修還需要和周圍的親戚朋友借錢。
女子花16萬買的房子
最困難的時期已經(jīng)挺過來了，如今獲得了政府的拆遷補(bǔ)償，魏思麗說什么也不會讓給別人。
當(dāng)初愉快的交易
魏思麗的心情非常愉快，同時也回憶起了當(dāng)年買房的種種細(xì)節(jié)。
買房的時候是2003年的十一月份，當(dāng)時魏思麗已經(jīng)下崗，手里面有一些積蓄，為了能夠謀生找一個新的地方來做生意，魏思麗打算在周圍區(qū)域買一個房子。
魏思麗
當(dāng)時普遍的買房方式和房屋信息，都會刊登在當(dāng)?shù)氐耐韴笊?，魏思麗正是在?dāng)年的晚報上看到了劉亞云所刊登出來的房屋出售信息。
在報紙上，劉亞云所刊登的房屋出售信息是十五萬元，那一棟老房子接近五百五十平方米，是非常大的中式院落。
對于這棟老房子，劉亞云確實(shí)很有感情，這是她和丈夫的婚房。
劉亞云與丈夫婚紗照
在和丈夫生下一個兒子后，本來一家三口的生活是非常幸福的，結(jié)果在一次體檢中，劉亞云的丈夫被查出患有癌癥，在幾個月的治療療程后，丈夫還是去世了。
因?yàn)槭チ思依锩孀钪匾慕?jīng)濟(jì)支柱，劉亞云的家庭生活一下子變得很拮據(jù)，賣房子也是無奈之舉。
魏思麗是第一個去找劉亞云談價錢的買家，而且魏思麗在一番寒暄后了解到了劉亞云的現(xiàn)狀。
魏思麗
得知劉亞云在賣掉房子后會搬到城郊的出租屋里面，這樣的話能夠省一大筆錢，聽到劉亞云的遭遇，魏思麗的內(nèi)心產(chǎn)生了憐憫之情。
畢竟同樣是女人，魏思麗也剛遭遇下崗風(fēng)波，內(nèi)心也會有一些波動，于是在原有的基礎(chǔ)上，多給了劉亞云五千塊錢。
劉亞云當(dāng)時非常感動，這五千塊錢足夠他們兩母子生活挺長一段時間了，于是劉亞云答應(yīng)將房子賣給魏思麗。
房屋買賣合同
在賣房子的時候，手續(xù)費(fèi)又多加了五千，因此最終的成交價格是十六萬元，魏思麗幾乎把所有的積蓄都投入到了這棟五百五十平方米的房子中，這也是她未來翻身的資本。
劉亞云拿了所有錢款后，搬到了城郊地區(qū)，魏思麗則思考如何對這個房子進(jìn)行改造。
魏思麗內(nèi)心對房子是非常滿意的，自己內(nèi)心中最理想的房子已經(jīng)買到了，不過魏思麗也拿不出裝修的錢。
魏思麗對房子進(jìn)行了改造
于是魏思麗和周圍親戚借了三十五萬元，其中還包含一些銀行的小額貸款，魏思麗用的都是最好的裝修材料，希望將這棟房子改造成一個高檔的中西結(jié)合院落。
在搬到城郊后，劉亞云的生活過得比較普通，她用賣房的錢承包了幾個蔬菜大棚，平時種一些菜，勉強(qiáng)能夠支撐一家人的生活。
這一次，偶然間在政府網(wǎng)站上看到了拆遷補(bǔ)償款的消息讓劉亞云再也坐不住了。
一筆高達(dá)四百一十九萬元的補(bǔ)償款讓劉亞云完全眼紅，畢竟這是劉亞云曾經(jīng)擁有的房子，當(dāng)年怎么也沒有想到，這棟房子會被列為拆遷區(qū)域。
買房戶口漏洞
現(xiàn)在后悔也是于事無補(bǔ)，劉亞云內(nèi)心也清楚，當(dāng)年買賣房子是簽了合同的，有白紙黑字的證明放在那里，就算是到法院去告魏思麗劉亞云，也沒有多少勝算。
劉亞云甚至想不出以什么理由來告對方，因此，她在思考了一番后，劉亞云決定咨詢法律顧問，從中尋找當(dāng)年簽合同可能存在的漏洞。
在法律顧問的指點(diǎn)下，劉亞云果然從當(dāng)年的合同當(dāng)中找到了一些端倪。
因?yàn)閲以缭谝痪啪啪拍昃驮?jīng)下達(dá)過一個政策，為了加強(qiáng)對農(nóng)村土地的監(jiān)管，將買房炒房等行為扼殺在搖籃中，因此，擁有城鎮(zhèn)戶口的人是不能夠購買農(nóng)村土地的。
戶口登記表
這樣的話可以保證農(nóng)村的土地不會進(jìn)入城鎮(zhèn)的交易市場，保障耕地的所有量，也能夠提高糧食的產(chǎn)量，這在當(dāng)年是一項(xiàng)很重要的政策。
而魏思麗正是擁有城鎮(zhèn)戶口的人，按照當(dāng)時的政策，他們雙方之間私下的交易其實(shí)不符合法律的規(guī)定。
有了這項(xiàng)政策的支持，劉亞云果斷將魏思麗告上了法庭。
劉亞運(yùn)訴訟請求
劉亞云訴訟的理由是當(dāng)年的合同簽署無效，整個交易是不符合法律規(guī)定的。
按照劉亞云的訴求，魏思麗應(yīng)該將房子歸還給劉亞云，劉亞云可以將當(dāng)年買房的錢原數(shù)歸還給魏思麗，哪怕多加一些補(bǔ)償款也可以。
2018年的五月三十一日，內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)中級人民法院對這一案件進(jìn)行了第一次判決：
劉亞云的大兒子
按照當(dāng)年的政策劃定，這筆交易是無效的，至于是否要?dú)w還房子，要等拆遷相關(guān)政策完善后才能判定。
在經(jīng)過法院的一審判決后，其實(shí)魏思麗和劉亞云都不太滿意，因?yàn)槲核见愘I房子當(dāng)年簽署了合同，結(jié)果在今天卻被宣判為無效合同，這讓魏思麗非常惱火，而劉亞云的愿望也并沒有達(dá)成。
劉亞云想要的并非是重新住進(jìn)老房子，而是在拿回老房子后獲得那四百一十九萬的拆遷補(bǔ)償款.
結(jié)果現(xiàn)在法院通知劉亞云，拆遷區(qū)域的補(bǔ)償政策還不完善，劉亞云這種情況屬于特殊個例，要進(jìn)行單獨(dú)研究。
漏洞攻擊
劉亞云非常害怕夜長夢多，自己打官司多拖一天，都是會有風(fēng)險的，就在劉亞云思考是不是要第二次上訴的時候，魏思麗搶先向法院提起訴求。
法院
魏思麗認(rèn)為自己在拿到價值十六萬的房屋后又進(jìn)行了高額的翻新和裝修，這其中的費(fèi)用很難結(jié)算清楚。
尤其是當(dāng)年魏思麗拿出了三十五萬元的裝修費(fèi)用，這些錢都是魏思麗和別人借來的，這些年依靠自己辛苦做生意才償還完畢，如今的這棟房子，和當(dāng)年的老房子已經(jīng)完全不同。
魏思麗堅(jiān)持認(rèn)為，如果劉亞云想要把房子要回去，起碼要多交一些錢。
畢竟這些年裝修和翻新房屋已經(jīng)讓整個老房子和當(dāng)年看起來完全不同，里面的家具也都完全更換了一遍.
當(dāng)年十六萬元買下房子的時候，魏思麗其實(shí)只得到了一塊地皮和幾間毛坯房屋，裝修和家具幾乎沒有。
同時，因?yàn)槲核见愐财刚埩寺蓭煟蓭熯€從貨幣的概念上進(jìn)行訴求，當(dāng)年的十六萬元和今天的十六萬元價值并不對等，如果劉亞云一家人想要把房子要回去的話，至少應(yīng)該再多出三倍的價格，這樣才符合市場買賣規(guī)則。
劉亞云和律師在看完魏思麗的訴訟請求書后，也都神情凝重，因?yàn)槲核见愡@些年對房子進(jìn)行了大量的高級裝修這是事實(shí)，確實(shí)花了不少錢。
這些錢如果全部要劉亞云來出的話，劉亞云根本出不起，以劉亞云現(xiàn)在的積蓄，能夠拿出十六萬元已經(jīng)是極限了.
但劉亞云不愿意就此放棄，于是又和律師開始尋找有可能擊破對方的漏洞。
危房改造申請書示例圖
結(jié)果，在經(jīng)過一番尋找后，劉亞云真的在當(dāng)年的一堆文件里面找到了關(guān)鍵的證據(jù)。
在當(dāng)年進(jìn)行房屋改造的時候，魏思麗的錢是不夠的，雖然魏思麗和親戚以及銀行都有借錢，可買裝修材料以及翻新房屋的時候，已經(jīng)花掉了大部分的積蓄。
在這種情況下，魏思麗曾經(jīng)申請過危房改造，因?yàn)槟菞澐课莸奈恢煤蜅l件符合危房改造的政策標(biāo)準(zhǔn)。
只不過，進(jìn)行危房改造的申請人并非是魏思麗，魏思麗是城鎮(zhèn)戶口，不符合危房改造的農(nóng)村戶口要求。
當(dāng)年申請的時候用的是原先的戶主也就是劉亞云丈夫的名字，這種情況當(dāng)年是允許的，畢竟房子還沒有過戶，戶主的名字正是劉亞云的丈夫。
因此，劉亞云找到了這樣的關(guān)鍵證據(jù)：魏思麗曾經(jīng)用劉亞云丈夫的名義來申請了政策的補(bǔ)償。
相關(guān)案件線索示例圖
這也表示，在對房屋的改造中劉亞云一家人也有出力，并非是完全由魏思麗來出。
于是劉亞云又進(jìn)行了上訴，要求魏思麗將裝修的賠償款進(jìn)行分割，劉亞云也應(yīng)當(dāng)擁有一部分，并不需要完全補(bǔ)償魏思麗的裝修費(fèi)用。
在法庭二審這個案件的時候，雙方的律師針鋒相對。
法院審理示例圖
面對劉亞云律師所提出的訴求，魏思麗的律師表示，當(dāng)年雖然用的是劉亞云丈夫的名字來申請了危房改造，可這個情況是劉亞云知情的，而且劉亞云也表示理解。
當(dāng)年買賣雙方的關(guān)系很好，劉亞云接受了魏思麗五千塊錢的幫助，在危房改造項(xiàng)目申請時，還是劉亞云主動將丈夫的名字寫了上去。
案件分析
面對雙方各執(zhí)一詞的說法，法院一時間也很難做出抉擇，因此這個案件暫時停止審理。
法院審理/網(wǎng)圖
一直到當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策完善后，案子才重新開庭審理。
2018年十二月二十二日，內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)中級人民法院宣判了本次案件的最終結(jié)果：
因?yàn)楫?dāng)年買賣雙方并沒有遵循相關(guān)國家政策，這一筆買賣也是不成立的，當(dāng)年買房的十六萬元，劉亞云應(yīng)當(dāng)退還給魏思麗，至于當(dāng)年的裝修費(fèi)用，也不需要劉亞云來承擔(dān)，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)不會返還給劉亞云。
判決書示例圖
按照拆遷政策的說明，在房屋過戶后，房子的所有權(quán)是魏思麗的，不過拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)當(dāng)返還一些給劉亞云，只不過數(shù)量很少。
最后魏思麗獲得了382萬元的拆遷補(bǔ)償款，劉亞云和家人獲得了37萬元的拆遷補(bǔ)償款。
自古以來，有金錢的地方，就有利益，有利益就必有紛爭。
望大眾能在做任何一件事的時候，都能及時學(xué)習(xí)法律知識，莫留下任何隱患，以造成不必要的麻煩！
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